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房产的价值不同,商住两用房产生意贷款,抵押企业房子大额消费贷款,抵押适用房屋贷款,抵押企业住房商务活动贷款,抵押商住两用房本周转贷款等抵押贷款的额度也是不同的.义乌不同情况的房产抵押贷款,放款时间也都不同.
义乌房屋抵押借款要求：
一、房屋借款要求.
1.房屋产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入义乌房地产市场流通,无其他抵押；
2.义乌房屋年龄（从房屋竣工之日起计算）与房屋借款年限相加不得超过40年；
3.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有房屋部门和土地管理部门颁发的房屋证和土地证.
二、借款人要求.
1.义乌有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借款本息；
2.房屋抵押借款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借款本息；
5.商住房产抵押创业贷款,抵押小产权现房助学贷款,安置房屋创业贷款,经济适用住房抵押大额购物贷款,经济适用购房合同贷款等房屋借款银行规定的其他条件.
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义乌公积金住宅贷款,分期房产大额消费贷款,抵押全款现房生意贷款,抵押安置房屋应急贷款,全款住房抵押周转贷款,商住购房合同助学贷款,住宅二次抵押贷款等
1.义乌优质住宅贷款企业,单位均可申请贷款.
2.等本先息,利息
2.5到3厘,额度1-1000万(以来电咨询为准)
3.住宅贷款不担保,不电审,不共签
4.公积金满半年,基数5000以上申请义乌住宅贷款
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经济适用房产创业贷款,全款现房创业贷款,自建房屋抵押大额购物贷款,农村自建住房抵押贷款,抵押公司购房合同生意贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房产贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对义乌抵押房产价值、性质要求比较高：要求义乌抵押房产的年限要在20年左右,房产面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭房产等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房产有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、义乌抵押房产有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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